RICARDO ROQUE · ACESSO A CAPITAL
Você vai comprar um imóvel sem
entender o financiamento?
A maioria das pessoas assina um contrato de 20 ou 30 anos sem saber o que está assinando.
Este guia muda isso — em 42 páginas diretas, sem economês e sem enrolação.
Garantia de 7 dias · Entrega imediata · PDF em qualquer dispositivo
20 anos
DE MERCADO
+2.000
FAMÍLIAS ATENDIDAS
R$700MM
EM CRÉDITO CONCEDIDO
A REALIDADE
A maioria das pessoas não perde o financiamento por falta de dinheiro.
Perde por falta de informação.
Score mal entendido. FGTS usado da forma errada. SAC ou Price escolhido sem critério. Contrato assinado sem revisar o CET. Parcela que não cabia no orçamento. Tudo isso acontece toda semana — e quase sempre porque ninguém explica o que precisa ser explicado antes da assinatura.
O GUIA COMPLETO
O que você vai aprender
SAC vs Price — qual é melhor para você
Entenda a diferença entre as duas tabelas de amortização, como cada uma impacta seu bolso ao longo de 20 ou 30 anos de contrato e qual faz mais sentido para o seu perfil financeiro.
Como usar o FGTS sem deixar dinheiro na mesa
Entrada, amortização do saldo ou redução de parcela — são três estratégias completamente diferentes. Saiba qual usar dependendo do seu momento e do valor disponível.
O que o banco realmente analisa no seu crédito
Score, renda comprovável, comprometimento e histórico. Saiba o que o banco vê que você não vê — e como se preparar antes de entrar na agência ou solicitar a análise.
Como revisar um contrato sem ser advogado
Os pontos críticos que você precisa checar antes de assinar: CET, IOF, seguro obrigatório, cláusulas de reajuste. O que perguntar, o que negociar e o que nunca aceitar.
Portabilidade de crédito — quando vale a pena
Já tem um financiamento ativo e acha que a taxa está alta? Entenda como funciona a portabilidade, quando compensa migrar de banco e os cuidados para não cair em armadilha.
RICARDO ROQUE
QUEM ESCREVEU ESTE GUIA
Especialista em crédito imobiliário com 20 anos de mercado
Passei por Santander, Banco Matone e Itaú antes de fundar a Ricardo Roque Acesso a Capital. Em duas décadas, ajudei mais de 2.000 famílias a acessar crédito imobiliário — e vi de perto todos os erros que acontecem por falta de informação antes da assinatura.
Escrevi este guia para que você chegue ao banco sabendo exatamente o que está fazendo.
ESTE GUIA É PARA VOCÊ
Você se encaixa em algum desses perfis?
Comprando o primeiro imóvel
Nunca passou por um processo de financiamento e quer entender como funciona antes de entrar numa agência bancária ou assinar qualquer documento.
Prestes a assinar um contrato
Já escolheu o imóvel e está na fase de análise de crédito. Quer saber exatamente o que checar e o que negociar antes de assinar.
Com FGTS disponível para usar
Tem saldo acumulado no FGTS e não sabe como usá-lo da melhor forma — entrada, amortização ou redução de parcela.
Com financiamento já ativo
Já tem um financiamento em andamento e quer entender se está pagando caro demais ou se vale avaliar a portabilidade para outro banco.
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Guia Completo do Financiamento Imobiliário
42 páginas · PDF · Entrega imediata após o pagamento
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DÚVIDAS FREQUENTES
Perguntas frequentes
Como recebo o guia após o pagamento?
O acesso é imediato. Assim que o pagamento for confirmado você recebe um e-mail com o link para baixar o PDF. O arquivo fica disponível na plataforma Kiwify para acessar quando quiser.
O conteúdo funciona para qualquer banco?
Sim. O guia aborda conceitos e mecanismos que se aplicam a qualquer instituição — Caixa Econômica, Bradesco, Itaú, Santander e demais bancos que operam com financiamento imobiliário no Brasil.
Posso acessar no celular ou tablet?
Sim. O guia é entregue em formato PDF e funciona em qualquer dispositivo sem precisar instalar nenhum aplicativo. Computador, celular ou tablet — onde você preferir.
Como funciona a garantia de 7 dias?
Se por qualquer motivo você não ficar satisfeito com o conteúdo nos primeiros 7 dias após a compra, basta entrar em contato e devolvemos 100% do valor pago. Sem perguntas, sem burocracia.
Chegue ao banco sabendo exatamente o que está assinando.
42 páginas com tudo que os bancos raramente explicam antes do contrato.
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